Neubau Wohnung Habitat Alborán - Bora Zu Verkaufen in Torremolinos
Habitat Alborán - Bora in Torremolinos repräsentiert eine Neubauwohnung mit Fokus auf Küstenleben und Panoramablick. Das Projekt, bestehend aus vier Gebäuden direkt am Meer, zielt darauf ab, die sonnenverwöhnten Tage der Costa del Sol durch innovatives Design zu maximieren. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Horizont und die umliegenden Gärten optimal einfängt und ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt. Die Lage verbindet die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten mit der Erreichbarkeit von Málaga.
Projektanalyse
Lage
Dieses Projekt liegt in Torremolinos, direkt am Strand von Los Álamos, und bietet direkten Zugang zur Küste. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer lebendigen Promenade mit gastronomischen Angeboten. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl ruhige Strandtage als auch die Erkundung der umliegenden Küstenorte und der Stadt Málaga.
Raumaufteilung
Das Habitat Alborán - Bora ist für Käufer konzipiert, die Wert auf eine moderne Wohnqualität mit direktem Zugang zu Meer und Strand legen. Die Wohnungen bieten offene Wohnbereiche, integrierte Küchen und direkten Zugang zu Terrassen mit Meerblick. Sie sprechen diejenigen an, die einen Lebensstil suchen, der Entspannung und die Nähe zu Freizeitaktivitäten im Freien vereint.
Projektstatus
Habitat Alborán - Bora ist ein Neubauprojekt, das sich durch seine moderne Architektur und die Lage direkt am Meer auszeichnet. Die vier Gebäude sind auf die Maximierung von Meerblick und Tageslicht ausgelegt. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen und bieten eine zeitgemäße Bauweise, die Komfort und Ästhetik vereint. Die Fertigstellung ist für 2028 (indikativ) angesetzt.
Beachtenswertes
Das Projekt ist möglicherweise nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität, da die Zufahrt steil ist. Zudem kann die Umgebung während der Hauptsaison saisonal sehr belebt sein. Das Grundstück ist mit 32 m² relativ klein, was sich auf die Außenbereiche auswirken kann.
Lifestyle & Umgebung
Habitat Alborán - Bora eignet sich für Personen, die einen modernen Wohnsitz an der Küste mit direktem Zugang zum Strand und Meer suchen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Zweitwohnung in einer sonnenreichen Region Spaniens wünschen oder einen dauerhaften Umzug in Erwägung ziehen. Die Nähe zum Flughafen Málaga macht es auch für Vielreisende attraktiv. Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten legen, werden hier fündig. Paare, die einen entspannten Lebensstil mit Zugang zu Restaurants und Erholung suchen, werden die Lage und die Annehmlichkeiten schätzen. Auch für Golfspieler ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen ein Pluspunkt. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Gesundheitszentren rundet das Angebot ab und macht es zu einer praktischen Option für den Alltag.
Bauqualität & Ausstattung
Die Wohnungen im Habitat Alborán - Bora zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und ansprechende Materialien aus. Die Fundamente und Kellerwände werden gemäß den geltenden Normen und geotechnischen Empfehlungen errichtet, während die Struktur aus Stahlbeton besteht. Die Fassaden sind elegant gestaltet und kombinieren Zementputz mit Verkleidungen und einer Fensterarchitektur, die viel Licht ins Innere lässt; die thermische Isolierung der Fassade erfolgt von der Innenseite. Die Trennwände zwischen den Wohnungen sind aus schallabsorbierenden Ziegeln gefertigt und mit Gipskartonplatten mit thermischer Isolierung versehen, um den akustischen und thermischen Komfort zu erhöhen. Die Innenaufteilung erfolgt mittels doppelseitiger Gipskartonwände mit Isolierung. Die Außenverkleidung besteht aus grau lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung, um die Wärmeübertragung zu minimieren. Die Fenster sind mit Climalit-Glas ausgestattet. Motorisierte Rollläden mit Isolierung sind in Schlafzimmern und Wohnzimmern Standard. Die Böden sind mit großformatigen Porzellankacheln ausgelegt, die Badezimmer verfügen über beleuchtete Spiegel und die Schlafzimmer über Einbauschränke vom Boden bis zur Decke. Ein aerothermisches System mit Wärmerückgewinnung sorgt für Klimatisierung und Fußbodenheizung.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preise für Wohnungen im Habitat Alborán - Bora variieren zwischen 778.500 € und 1.363.500 €. Dieses Preisband spiegelt die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Lagen innerhalb der Anlage wider. Die Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Preisgestaltung positioniert das Projekt im gehobenen Segment des Marktes in Torremolinos. Die Verfügbarkeit kann je nach Nachfrage schwanken, da es sich um eine Neubauentwicklung handelt, bei der die Einheiten nacheinander verkauft werden. Es ist ratsam, sich über die aktuell verfügbaren Einheiten und deren spezifische Preise zu informieren.
Kontext & Umgebung
Habitat Alborán - Bora positioniert sich als ein Wohnort, der die Lebendigkeit des Küstenortes Torremolinos mit der Ruhe einer neu erbauten Anlage verbindet. Die unmittelbare Nähe zum Strand von Los Álamos lädt zu täglichen Spaziergängen am Meer ein, während die umliegenden Restaurants und Sportanlagen für Abwechslung sorgen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Gesundheitszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln in Reichweite. Das Projekt zielt auf einen Lebensrhythmus ab, der die mediterrane Lebensart widerspiegelt, mit einem Fokus auf Entspannung, Natur und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Architektur maximiert das natürliche Licht und die Meerblicke, was zu einem Gefühl von Offenheit und Verbundenheit mit der Umgebung beiträgt. Die Anlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen Infinity-Pool und Gärten, die zur Erholung einladen.
Lage: Torremolinos
Wohnen & Umgebung
Torremolinos bietet als etablierter Ferienort an der Costa del Sol eine dynamische Umgebung, die sowohl Touristen als auch Einwohner anspricht. Die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de los Álamos, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, ermöglicht tägliche Aktivitäten am Meer. Die Umgebung von Habitat Alborán - Bora ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen vorhanden. Das Gesundheitswesen ist durch zwei Gesundheitszentren gut abgedeckt. Die Anzahl der Sportanlagen, darunter Fußballfelder und Schwimmbäder, ist beträchtlich. Die Einwohnerzahl von Torremolinos wird auf über 71.000 geschätzt, was auf eine lebendige Gemeinschaft hindeutet, die auch außerhalb der touristischen Hochsaison aktiv ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C unterstützt einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien.
Karte & Lage
Die Lage von Habitat Alborán - Bora in Torremolinos, Costa del Sol, wird durch die Nähe zu Stränden, dem Flughafen Málaga und der Stadt Málaga definiert. Die Karte veranschaulicht die strategische Positionierung im Herzen der Küstenregion, mit guter Anbindung an lokale und regionale Verkehrswege sowie touristische Attraktionen wie Golfplätze und Freizeiteinrichtungen.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa del Bajondillo | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Die Erreichbarkeit des Habitat Alborán - Bora ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 6 km (Luftlinie) entfernt und über die Autobahnen A-7 und AP-7 leicht erreichbar, was internationale Reisen vereinfacht. Die Strände Playa de los Álamos und Playa Campo de Golf sind weniger als 1 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und Banken innerhalb von 1,5 km angesiedelt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist nur 772 Meter entfernt. Golfer können den Club de Golf Málaga Parador in 1,2 km oder den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 1,8 km erreichen. Mehrere Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu den Bahnhöfen Torremolinos (0,1 km) und El Pinillo (1,9 km) sowie die Verfügbarkeit von 13 öffentlichen Verkehrslinien mit 92 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa vier Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage in Torremolinos, auf einer Höhe von 57 Metern über dem Meeresspiegel, bietet angenehme Meeresbrisen. Der leichte Hang von 10,8% zum Strand hin, obwohl als steil beschrieben, trägt zu den Meerblicken bei, kann aber für manche eine Herausforderung darstellen. Die umliegende Landschaft ist typisch mediterran, geprägt von Küstenvegetation und den nahegelegenen Ausläufern der Sierra de Mijas, die im Sommer für Erfrischung sorgen können.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa del Bajondillo Blue Flag 0,5 km
- El Gato Beach 0,5 km
- Playa del Lido 0,7 km
- Playa de la Carihuela 1,7 km
- Playa de los Álamos Blue Flag 2,4 km
- Playa Malapesquera 3,4 km
Golfplätze
- Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km
- Club de Golf Málaga Parador 4,4 km
- Golf Benalmadena Pitch& Putt 5,6 km
- Club de Golf de Guadalhorce 8,9 km
Die Küste von Torremolinos bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, wobei das Projekt in unmittelbarer Nähe zu mehreren beliebten Stränden liegt. Der Playa del Bajondillo ist nur 500 Meter entfernt und gilt als einer der Hauptstrände der Stadt. Weitere Strände wie El Gato Beach und Playa del Lido sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist stolz auf ihre vier Strände mit Blauer Flagge, darunter El Bajondillo und Los Álamos, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Für Golfer gibt es eine breite Auswahl: Der Club de Golf Málaga Parador ist 1,2 km entfernt, während der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,8 km entfernt liegt. Insgesamt gibt es über 70 Golfplätze an der Costa del Sol. Darüber hinaus bietet Torremolinos zahlreiche Sportzentren, darunter Fußballfelder und Schwimmbäder, sowie Aussichtspunkte für Naturgenuss.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Habitat Alborán - Bora befindet sich in Torremolinos, einer Gemeinde an der Costa del Sol im Westen von Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga aus, die nur 14 km entfernt ist und eine pulsierende Stadt mit reichem kulturellem Angebot darstellt. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 35 km, einem weiteren bekannten Küstenort, der für seinen Luxus und seine Strände bekannt ist. Die Projektentwickler heben hervor, dass die Lage eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege wie die A-7 und AP-7 bietet, was die Erkundung der gesamten Costa del Sol erleichtert. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (ca. 6 km Luftlinie) ist ein weiterer strategischer Vorteil für internationale Käufer.
Projektdetails
Ref: CS636195
Zusammenfassung
- Moderne appartementen met 2 slaapkamers en 2 badkamers, direct aan het strand van Torremolinos.
- Panoramisch zeezicht vanuit elke wooneenheid, met focus op licht en ruimte.
- Hoogwaardige afwerking inclusief aerothermie, vloerverwarming en automatische rolluiken.
- Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de luchthaven van Málaga (ca. 6 km) en de A-7/AP-7.
- Volledige infrastructuur met diverse voorzieningen, sportfaciliteiten en recreatieve opties binnen handbereik.
Regionaler Vergleich
Habitat Alborán - Bora positioneert zich in Torremolinos, een gevestigde kustplaats met een historisch belang voor het toerisme aan de Costa del Sol. In vergelijking met projecten zoals One Oak en Residencial Pacaraima, die eveneens in Torremolinos gelegen zijn en lagere vanafprijzen hebben, biedt Alborán - Bora een directere strandlocatie en potentieel luxere afwerkingen, wat zich vertaalt in een hogere prijsklasse. Het nabijgelegen Habitat Alborán, met een lagere vanafprijs, lijkt meer gericht op het algemene aanbod in de regio. De focus van Alborán - Bora op panoramisch zeezicht en een moderne architectuur, gecombineerd met de directe nabijheid van Málaga (14 km) en de luchthaven (6 km), positioneert het als een premium optie voor kopers die waarde hechten aan zowel kustligging als stedelijke connectiviteit. Projecten verder weg van de kust, zoals die in het binnenland of meer afgelegen delen, bieden vaak meer rust en ruimte, maar missen de directe toegang tot het strand die Alborán - Bora kenmerkt. De 'Costa del Golf' met meer dan 70 banen is makkelijk bereikbaar, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor golfers. Echter, de beschreven 'steile toegang' en de 'seizoensdrukte' zijn aandachtspunten die bij andere, mogelijk minder centraal gelegen projecten, minder uitgesproken zijn.
Häufig gestellte Fragen über Habitat Alborán - Bora
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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